Laboratorios abren en el centro de Tokio, dejando atrás las zonas suburbanas
Cada vez se abren más laboratorios en el centro de Tokio, lo que supone un golpe para las zonas suburbanas y rurales que durante mucho tiempo han albergado muchas instituciones de investigación.
Las áreas locales han intentado atraer laboratorios de investigación para vitalizar sus comunidades.
Pero las empresas han descubierto que el capital ofrece mejores oportunidades para colaboraciones en investigación y proporciona un acceso conveniente en medio de la competencia por el talento científico y tecnológico.
East Japan Railway Co. (JR East) instaló el laboratorio Link Scholars Hub (Lish) en el edificio Takanawa Gateway City South cuando el complejo comercial abrió parcialmente sus puertas frente a la nueva estación JR Yamanote Loop en el barrio Minato de Tokio en marzo.
El Lish consta de cuatro laboratorios donde los investigadores pueden realizar experimentos básicos y estudiar microorganismos, plantas y organismos acuáticos. También hay salas privadas.
Los cuatro laboratorios ocupan una superficie total de aproximadamente 500 metros cuadrados. Cada uno cuenta con congeladores de entre 80 y 30 grados, autoclaves y otros equipos.
Cada laboratorio se puede alquilar por unos 300.000 yenes (2.000 dólares) al mes durante un período de seis meses a un año.
Los laboratorios de alquiler son bien recibidos por las empresas.
Endophyte Inc., una empresa emergente que estudia los microorganismos del suelo, alquila el Laboratorio de Botánica de Lish.
"En comparación con los laboratorios de los suburbios, es fácil mostrar y explicar nuestra investigación a otras empresas", dijo el presidente Toshiki Kazaoka, de 33 años.
usabilidad
Mitsui Fudosan Co. también ha lanzado su energía a laboratorios en el centro de Tokio.
El importante desarrollador inmobiliario ha establecido el Mitsui Link Lab Kasai en el barrio de Edogawa y el Mitsui Link Shinkiba Lab de tres edificios en el barrio de Koto entre 2020 y 2024.
La compañía planea abrir otro laboratorio Mitsui Link ubicado a tres minutos a pie de la estación de metro Mitsukoshi-mae en el distrito Nihonbashi del barrio Chuo de Tokio en 2026.
Mitsui Fudosan dice que los laboratorios de alquiler brindan un ambiente de trabajo amigable para los investigadores, quienes están cada vez más ansiosos por trabajar en el centro de Tokio en lugar de en los suburbios desde la pandemia de Covid-19.
Al buscar inquilinos, la empresa enfatiza cómo las ubicaciones pueden ayudar a reducir los tiempos de viaje, equilibrar la vida profesional y familiar y satisfacer otras necesidades de estilo de vida.
Los laboratorios Mitsui Link son utilizados por una variedad de empresas, incluidas aquellas de las industrias farmacéutica, de semiconductores y alimentaria.
Mitsui Fudosan pretende ampliar aún más sus operaciones suministrando múltiples salas con diferentes alturas y tamaños de techo en las mismas instalaciones, dependiendo de las áreas de investigación.
Finetoday Holdings Co., productor de artículos de uso diario con sede en Tokio, establecerá su propio centro de investigación y desarrollo, llamado Finetoday Beauty Innovation Center, en el distrito Toyosu de la capital en 2023.
La compañía dijo que le da importancia a la accesibilidad de su oficina principal y de la prefectura de Saitama, donde se encuentra su base de producción.
La instalación recibió comentarios positivos de unos 50 investigadores y otros miembros del personal, quienes mencionaron la facilidad de recopilar información a través de entrevistas con otras empresas y seminarios.
"También es beneficioso desde la perspectiva de contratación de empleados", dijo un representante.
Golpe a las áreas locales
Es probable que la tendencia de abrir laboratorios en el centro de Tokio continúe.
"A medida que se intensifica la competencia para conseguir espacios de oficinas en el centro de Tokio, los promotores pueden aumentar el alquiler por 'Tsubo' (3,3 metros cuadrados) y obtener más beneficios convirtiéndolos en laboratorios", dijo Gaku Funada, investigador principal del Japan Research Institute Ltd.
Sin embargo, las áreas locales podrían verse afectadas por la excesiva concentración de laboratorios en el centro de Tokio.
“Esto podría ser un factor que provoque el declive de las industrias locales”, declaró Funada. “Las autoridades administrativas deben comprender las condiciones reales de los laboratorios concentrados en el centro de Tokio y promover un sistema que permita la colaboración entre los laboratorios de las zonas urbanas y locales”.
