El regulador financiero de Japón advierte a los bancos regionales sobre los préstamos hipotecarios.
TOKIO – El organismo de control financiero de Japón advirtió a los bancos regionales sobre los riesgos de un aumento en los préstamos hipotecarios, diciendo que podría conducir a impagos, dijeron el viernes fuentes familiarizadas con el asunto.
Con base en sus audiencias con prestamistas, la Agencia de Servicios Financieros descubrió casos en los que los bancos otorgaron préstamos a individuos y operadores inmobiliarios sin evaluar adecuadamente su solvencia, dijeron las fuentes.
Al advertir a estos bancos, la agencia espera evitar que las instituciones financieras se encuentren lidiando con préstamos incobrables masivos, como se vio después del estallido de la burbuja de los precios de los activos a principios de los años 1990.
Esta decisión llega en medio de crecientes temores de que un reciente aumento en las tasas de interés podría frenar la inversión, haciendo bajar potencialmente los precios de los terrenos y las propiedades.
En un caso, se concedió un préstamo sin fijar un límite de préstamo, mientras que un banco no utilizaba plenamente las "pruebas de estrés", un sistema de evaluación diseñado para anticipar situaciones imprevistas, como una posible caída de los precios de los terrenos, indicaron las fuentes.
En intercambios regulares con los bancos locales, la agencia expresó por escrito su preocupación por el aumento de los préstamos hipotecarios e instó a los prestamistas a tomar medidas para "mejorar la gestión de riesgos", dijeron las fuentes.
Con sólo un número limitado de prestatarios locales solventes, los bancos regionales han extendido su alcance más allá de las áreas donde tienen su sede y están proporcionando préstamos para comprar bienes raíces en Tokio y otras áreas metropolitanas.
