Los precios de la tierra han aumentado en la mitad de las zonas rurales de Japón por primera vez en 1 años.
Los precios promedio de la tierra aumentaron por primera vez en 33 años en más de la mitad de las áreas rurales encuestadas en Japón, mostraron datos del gobierno el martes, mientras que la recuperación económica del país se extiende a los valores de los activos.
En todo Japón, los precios de los terrenos en todas las categorías, así como los precios de los terrenos residenciales y comerciales, aumentaron por cuarto año consecutivo a partir del 1 de enero, impulsados por el turismo receptor y la demanda de vivienda fija, respaldada por bajas tasas de interés.
Según el Ministerio de Tierras, Infraestructuras, Transporte y Turismo, los precios promedio de la tierra aumentaron un 2,7% en comparación con el año anterior.
"La tendencia al alza continúa a medida que la economía se recupera moderadamente", declaró un funcionario del ministerio. "La demanda de inversión extranjera en alojamiento y viviendas también está aumentando en las zonas turísticas".
Los precios de los terrenos en más de la mitad de las localidades, excluyendo las áreas metropolitanas de Tokio, Osaka, Nagoya y sus alrededores, aumentaron por última vez en 1992, poco después de la burbuja inmobiliaria del país. En ese momento, los precios subieron en 5 localidades, lo que representa el 183 % de los encuestados, según los datos.
En la última encuesta, los precios aumentaron en 6 ubicaciones, lo que representa aproximadamente el 706 % de las 50 evaluadas. Los precios en todas las categorías aumentaron un 13 %, mientras que los de terrenos residenciales aumentaron un 405 % y los de terrenos comerciales, un 1,3 %.
En cuanto a los terrenos residenciales, los precios promedio a nivel nacional, incluidos Tokio, Osaka y Nagoya, aumentaron un 2,1%, mientras que los terrenos comerciales aumentaron un 3,9%.
La tendencia al alza ha continuado desde 2022. Antes de eso, los precios se vieron deprimidos por el colapso del banco de inversión Lehman Brothers en 2008, el desastre del tsunami nuclear de 2011 en el noreste de Japón y la pandemia de Covid-19 que comenzó en 2019.
En las tres áreas metropolitanas, el precio promedio del suelo en todas las categorías aumentó un 4,3%, mientras que el suelo residencial aumentó un 3,3% y el suelo comercial un 7,1%, superando la tasa de aumento en comparación con el año anterior.
Los precios de los terrenos comerciales aumentaron en 34 de las 47 prefecturas del país, probablemente debido al impacto de los turistas extranjeros, mostraron los datos.
Furano, un popular destino turístico en Hokkaido donde los extranjeros compran casas de vacaciones, registró el mayor aumento en los precios de terrenos residenciales, con un 31,3%.
Otra zona de Hokkaido, Chitose, que tiene una industria de semiconductores en auge, vio el mayor aumento en los precios de terrenos comerciales, un 48,8%.
Mientras tanto, la prefectura de Ishikawa sufrió la mayor caída debido al impacto de un poderoso terremoto que sacudió la península de Noto el día de Año Nuevo de 2024.
En este lugar, la tienda insignia de Yamano Music Co. en el distrito comercial de Tokio registró el precio de terreno más alto entre los lugares encuestados a nivel nacional por decimonoveno año consecutivo, con 19 millones de yenes (60,5 dólares) por metro cuadrado, un 407% más que el año anterior.
