Los precios de los terrenos en Japón aumentaron por quinto año consecutivo en medio de una modesta recuperación económica.
TOKIO – El precio medio de los terrenos en Japón aumentó por quinto año consecutivo en medio de una modesta recuperación económica, según mostraron datos gubernamentales el martes.
El precio medio nacional de los terrenos en todas las categorías aumentó un 2,8% interanual al 1 de enero, el mayor incremento desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en Japón a principios de la década de 1990, según el Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo. Los precios medios de los terrenos residenciales y comerciales también aumentaron.
"La demanda por parte de las tiendas y los hoteles ha sido sólida, respaldada por un aumento en el número de visitantes extranjeros", explicó un funcionario del ministerio.
En el caso de los terrenos comerciales, el precio medio nacional aumentó un 4,3 por ciento en comparación con el año anterior, mientras que el de las tres principales áreas metropolitanas de Tokio, Osaka y Nagoya subió un 7,8 por ciento.
Los precios de los terrenos comerciales en cuatro ciudades importantes fuera de las tres áreas metropolitanas (Sapporo, Sendai, Hiroshima y Fukuoka) aumentaron un 6,4%, mientras que en las zonas rurales el aumento fue del 1,1%.
Los precios de los terrenos residenciales aumentaron un 2,1 por ciento a nivel nacional y un 3,5 por ciento en las tres áreas metropolitanas y las cuatro ciudades principales.
Sin embargo, el ritmo de aumento de los precios de los terrenos en las cuatro ciudades principales ha disminuido en comparación con el año anterior, ya que algunos particulares y empresas están retrasando la compra de viviendas y proyectos de desarrollo debido a los elevados costes de construcción.
Los precios de los terrenos comerciales han aumentado en 38 de las 47 prefecturas del país, mientras que los precios de los terrenos residenciales han aumentado en 31 prefecturas.
Por prefecturas, Tokio ha recuperado el primer puesto en cuanto al mayor aumento de los precios de los terrenos residenciales por primera vez en 18 años, impulsado por la fuerte demanda de condominios en el corazón de la capital.
Mientras tanto, por ubicación específica, Hakuba en la prefectura de Nagano, una estación de esquí que atrae a personas adineradas que buscan casas de vacaciones, experimentó el mayor aumento en los precios de los terrenos residenciales, con un 33,0 por ciento.
Chitose, en Hokkaido, conocida por su floreciente industria de semiconductores, experimentó el mayor aumento en los precios de los terrenos comerciales, con una subida del 44,1 por ciento en los alrededores de la estación JR Chitose.
Por otro lado, Hombetsu, otro municipio de Hokkaido, sufrió la mayor caída en los precios de los terrenos residenciales, un 6,3 por ciento, mientras que Wajima, en la prefectura de Ishikawa, afectada por el terremoto, experimentó la mayor caída en los precios de los terrenos comerciales, también un 6,3 por ciento.
Muchas zonas de la prefectura de Ishikawa experimentaron un descenso en los precios de los terrenos debido a la influencia del potente terremoto que sacudió la península de Noto el día de Año Nuevo de 2024, pero el ritmo de este descenso se ha ralentizado a medida que continúa la demolición de las viviendas destruidas, financiada con fondos públicos.
A nivel local, la tienda principal de Yamano Music Co. en el distrito comercial de Ginza, en Tokio, registró el precio de terreno más alto entre los emplazamientos analizados en todo el país por vigésimo año consecutivo, alcanzando los 67,1 millones de yenes (420.000 dólares) por metro cuadrado, un 10,9 por ciento más que el año anterior.
