Los precios de los terrenos en Japón aumentaron al ritmo más rápido desde 1992 debido a la demanda de viviendas y el turismo.
TOKIO – El precio promedio de la tierra en Japón aumentó un 1 por ciento respecto al año anterior el 1,5 de julio, lo que marca el mayor crecimiento desde 1992, impulsado por una sólida demanda de viviendas y el turismo receptor, mostraron datos gubernamentales el martes.
Los precios subieron por cuarto año consecutivo, impulsados también por la sólida demanda de inversión extranjera impulsada por la debilidad del yen. Los precios de los terrenos comerciales subieron un 2,8% con la apertura de nuevos hoteles y tiendas en zonas urbanas, en medio de una oleada de turistas extranjeros.
"La demanda de inversión extranjera está aumentando para condominios en el centro de Tokio y zonas turísticas en Hokkaido", en el norte de Japón, dijo un funcionario del Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo.
Los precios de los terrenos residenciales aumentaron un 1,0% debido a la fuerte demanda de viviendas en zonas urbanas y de residencias para empleados en zonas turísticas. Sin embargo, algunas zonas experimentaron un crecimiento lento debido al alza de los costos de construcción.
Entre las zonas residenciales, Furano, cerca de las zonas de esquí de Hokkaido y un destino popular para los inversores extranjeros que desarrollan complejos turísticos, experimentó el mayor crecimiento del 27,1%.
El ministerio dijo que Chitose, Hokkaido, hogar de una fábrica de semiconductores de Rapidus Corp., vio el crecimiento más rápido en áreas comerciales, con un 31,4 por ciento.
Los precios promedio del terreno aumentaron un 4,3% en Tokio, Osaka y Nagoya, con un mayor crecimiento en las áreas residenciales y comerciales.
Por tercer año consecutivo, los precios de los terrenos a nivel regional aumentaron, con las áreas residenciales aumentando un 0,1% y las áreas comerciales aumentando un 1,0%.
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Los precios de los terrenos residenciales aumentaron en 20 de las 47 prefecturas de Japón, tres más que el año anterior, mientras que 26 experimentaron una disminución.
El sitio de construcción comercial Meidi-Ya Ginza en el distrito comercial de Tokio logró el precio más alto por metro cuadrado de 46,9 millones de yenes (320 dólares), encabezando la lista por vigésimo año consecutivo.
Después de 1992, los precios de los terrenos habían mostrado una tendencia a la baja debido al estallido de la burbuja inmobiliaria del país. Sin embargo, han experimentado una tendencia al alza en los últimos años tras la recuperación de la crisis financiera provocada por el colapso de Lehman Brothers Holdings Inc. y la pandemia del coronavirus.
