Los precios del suelo en Japón están subiendo por quinto año consecutivo debido a la demanda de vivienda y turismo.
TOKIO – Los precios promedio de los terrenos en Japón aumentaron por quinto año consecutivo al 1 de julio, impulsados por las principales áreas metropolitanas con una fuerte demanda de vivienda y los destinos turísticos en medio del creciente número de visitantes, según mostraron datos del gobierno el martes.
El promedio nacional registró un aumento del 1,5 por ciento, la misma tasa que el año anterior, el más alto desde el estallido de la burbuja de precios de activos a principios de la década de 1990. Por categorías, los precios de los terrenos comerciales subieron un 2,9 por ciento debido a la fuerte demanda de tiendas y hoteles, mientras que los precios de los terrenos residenciales aumentaron un 1,0 por ciento.
"A medida que la economía continúa recuperándose, los precios generalmente mantienen su tendencia alcista", dijo un funcionario del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo.
Sin embargo, mientras que el promedio general en las tres áreas metropolitanas más grandes de Tokio, Osaka y Nagoya aumentó un 4,4 por ciento, el crecimiento en el resto del país se mantuvo estable en un 0,4 por ciento, lo que pone de manifiesto una creciente disparidad.
El aumento de los precios del suelo en cuatro ciudades importantes fuera de las tres áreas metropolitanas (Sapporo, Sendai, Hiroshima y Fukuoka) se ralentizó en 1,2 puntos porcentuales, hasta el 4,1%, en comparación con el año anterior, quedando por detrás del índice de crecimiento de las tres metrópolis por primera vez en 14 años.
Según el ministerio, en Sapporo, Sendai y Fukuoka, los compradores se abstuvieron de comprar o redujeron sus compras, ya que el rápido aumento de los precios de los terrenos en los últimos años se ha visto agravado por el aumento de los costes de los materiales y la mano de obra.
Por otro lado, en cuanto a la ubicación geográfica, Furano, en Hokkaido, registró el mayor incremento en terrenos residenciales, con un 32,0 %, mientras que Hakuba, en la prefectura de Nagano, experimentó el mayor aumento en terrenos comerciales, con un 35,6 %. Ambas ciudades se encuentran en estaciones de esquí muy populares entre los turistas extranjeros.
Asakusa, un popular distrito turístico de Tokio, también figuró entre los principales ganadores.
Los precios de los terrenos comerciales aumentaron en 34 de las 47 prefecturas de Japón, impulsados por la demanda de un mayor número de visitantes, mientras que los precios de los terrenos residenciales subieron en 20 prefecturas.
El proyecto de construcción comercial Meidi-ya Ginza, ubicado en el distrito comercial de Ginza en Tokio, ha alcanzado el precio por metro cuadrado más alto del país, con 52,5 millones de yenes (340.000 dólares), encabezando la lista por vigésimo primer año consecutivo.
Los precios de los terrenos en Japón se desplomaron durante décadas tras el estallido de la burbuja inmobiliaria del país en 1992. Sin embargo, en los últimos años han mostrado una tendencia al alza, recuperándose de la crisis financiera provocada por el colapso de Lehman Brothers Holdings Inc. y la posterior pandemia de coronavirus.
