Los precios de los apartamentos nuevos en el Gran Tokio alcanzaron un nuevo récord mensual.
El precio medio de los condominios nuevos en el área metropolitana de Tokio alcanzó los 164,93 millones de yenes (1,04 millones de dólares) en julio, un aumento que también se reflejó en las prefecturas que limitan con la capital.
La cifra publicada el 20 de agosto por el Real Estate Economic Institute Co. (REEI) se vio impulsada por las nuevas propiedades que salieron a la venta en rascacielos de gran envergadura en el centro de Tokio.
El precio medio de los apartamentos nuevos en las cuatro prefecturas del área metropolitana de Tokio, incluidas Kanagawa, Saitama y Chiba, aumentó un 63,7 % en comparación con el mismo mes del año anterior. Además, superó el récord anterior de 143,60 millones de yenes, establecido en marzo de 2023.
TokioLos 23 distritos de la región experimentaron un aumento particularmente pronunciado del 96 por ciento interanual. 265,20 millones de yenes.
En julio, se pusieron a la venta viviendas en complejos de apartamentos de nueva construcción en la zona de Azabu-Juban del distrito de Minato de Tokio y en la zona de Akabane del distrito de Kita.
Los elevados precios de estos y otros apartamentos nuevos en el centro de Tokio determinan la tendencia general en toda el área metropolitana.
En otras partes de Japón, el precio medio de un apartamento nuevo en la región de Kinki, que incluye las seis prefecturas de Osaka, Hyogo, Kioto, Nara, Shiga y Wakayama, fue de 60,96 millones de yenes, un 3,1 por ciento más que el año anterior.
En total, se pusieron a la venta 2.145 apartamentos nuevos en el área metropolitana de Tokio, lo que supone un aumento del 6,9% en comparación con el mismo mes del año pasado.
Entre los factores que influyen se encuentran el aumento de nuevos apartamentos en Yokohama y Kawasaki, ambas en la prefectura de Kanagawa, así como en Chiba.La capital de la prefectura ha elevado los precios promedio en las respectivas prefecturas.
“Los costes de construcción están aumentando y las nuevas propiedades a gran escala se concentran en zonas de alta demanda, donde los apartamentos se venden incluso a precios elevados”, dijo Tadashi Matsuda, investigador jefe de REEI, para explicar la tendencia alcista de los precios.
Continuó: «Hay pocos terrenos disponibles en el centro de Tokio para la construcción de nuevos edificios residenciales, por lo que existe una creciente escasez. Además, las cifras de este mes se han visto muy afectadas, sobre todo por factores específicos del centro de Tokio».
