Los préstamos entre dos partes aumentan debido al aumento de los precios de los apartamentos en el área de Tokio
Las hipotecas diseñadas específicamente para parejas están en aumento en medio de los crecientes precios de los condominios de nueva construcción en el área metropolitana de Tokio y un aumento en el número de hogares con doble ingreso, según un estudio reciente.
Los 'préstamos para parejas', dos préstamos separados diseñados para cubrir el costo de comprar una propiedad, han demostrado ser particularmente populares entre las parejas jóvenes, ya que pueden pedir prestadas cantidades mayores que si las solicitaran individualmente.
Las parejas casadas con hipotecas conjuntas representaron el 33,9% de los nuevos contratos de condominios en la capital y sus alrededores en 2023, la proporción más alta desde que comenzó el estudio en 2018, mientras que los titulares de hipotecas individuales representaron el 65,0%, según el grupo de servicios de contratación Recruit Holdings Co.
El precio promedio de compra de un condominio en el área metropolitana de Tokio alcanzó un récord de 60,33 millones de yenes (410 dólares), 000 millones de yenes más que en 1,43, mientras que el monto promedio de dinero prestado fue de 2022 millones de yenes, 52,35 millones de yenes más.
Esta tendencia también se observó en las regiones de Tokai y Kansai, en el centro y oeste de Japón respectivamente.
Los préstamos entre pares fueron elegidos por las personas de entre 20 y 30 años con mayor frecuencia que otras generaciones, con un 16,5% y un 18,6% respectivamente, en comparación con un promedio del 10,8% para todos los prestatarios, según un estudio de enero de 2024 realizado por un instituto de investigación afiliado a Sumitomo Mitsui Trust Bank.
“Hay cada vez más personas que desean poseer propiedades en igualdad de condiciones con sus parejas, ya que cada vez hay más mujeres que trabajan a tiempo completo”, afirmó Sakura Takeshita, planificadora financiera.
Sin embargo, en el caso de un préstamo entre dos personas, la pareja puede enfrentar dificultades si los ingresos de uno de ellos se reducen significativamente debido a circunstancias imprevistas. Los préstamos hipotecarios en Japón suelen tener un plazo máximo de devolución de 35 años.
En caso de ruptura, un préstamo entre cónyuges puede complicar las cosas ya que una de las partes puede desear seguir viviendo en la propiedad en lugar de venderla para pagar la hipoteca.
