Las empresas japonesas recurren a satélites e inteligencia artificial para encontrar casas abandonadas en venta
TOKIO – Decenas de empresas japonesas están aprovechando una combinación de imágenes satelitales e inteligencia artificial para encontrar casas abandonadas que puedan ponerse a la venta, mientras el país envejece ante un aumento en el número de casas desiertas.
Un servicio de la startup Where Inc. utiliza IA entrenada con decenas de miles de fotos para identificar techos antiguos, basándose en características como el óxido y el color. Las casas con probabilidad de abandono se marcan en las imágenes satelitales.
Un usuario, Kotaro Yasue, encontró recientemente una casa de madera de dos pisos y contactó a su dueño a través del registro de la propiedad. Resultó que la casa había estado abandonada durante más de 10 años y el dueño no sabía cómo deshacerse de ella.
Yasue, que dirige una empresa de servicios de alquiler de viviendas en la prefectura de Gifu, en el centro de Japón, aceptó comprarle la casa al propietario por solo 1 yen.
"Antes de empezar a utilizar el servicio, tenía que visitar agentes inmobiliarios locales o revisar cada sitio yo mismo", explicó Yasue.
El número de casas abandonadas en Japón está aumentando: los datos del gobierno muestran que había aproximadamente 9 millones en 2023.
Según Where, el servicio de IA está disponible gracias a la tecnología desarrollada por una entidad afiliada a la Agencia de Exploración Aeroespacial de Japón para analizar cráteres lunares. Esto también puede ayudar a encontrar terrenos aptos para estacionamientos o sitios para la instalación de paneles solares.
La empresa con sede en Tokio ya ha conseguido alrededor de cincuenta clientes corporativos desde el lanzamiento a gran escala del servicio en 2024.
"Queremos ayudar (a las empresas) a hacer un uso eficiente de los bienes inmuebles subutilizados", dijo un funcionario.
