Los apartamentos con servicios de Japón atraen turistas e inversiones extranjeras
TOKIO – Los apartamentos con servicios, cocinas y electrodomésticos en las habitaciones están en aumento en Japón debido a su popularidad entre los turistas extranjeros que buscan estadías en entornos hogareños, lo que crea nuevas oportunidades comerciales para las empresas de construcción y bienes raíces.
Adecuados para familias y grupos de amigos cercanos que viajan por estadías medianas a largas, estos alojamientos no cuentan con restaurantes u otras instalaciones compartidas y requieren menos mano de obra para los servicios de recepción y reemplazo de ropa de cama que los hoteles de negocios debido a la duración de las estadías.
Considerados factibles incluso en parcelas pequeñas, los apartahoteles se han convertido en una nueva opción para reconstruir edificios de oficinas pequeños y medianos antiguos.
La inmobiliaria Cosmos Initia Co., considerada una de las pioneras de los apartoteles en Japón, lanzó su marca Mimaru en 2018 y opera un total de 27 propiedades en las principales ciudades turísticas de Tokio, Osaka y Kioto.
Sus hoteles cuentan con unidades de aproximadamente 40 metros cuadrados y capacidad para entre cuatro y diez personas cada una. El 95 % de sus visitantes son extranjeros, y muchos se alojan aproximadamente cuatro noches.
La tarifa promedio para habitaciones con capacidad para cuatro personas es de aproximadamente 55.000 yenes (360 dólares) por habitación, un aumento considerable respecto a los 30.000 a 40.000 yenes que costaba antes de la pandemia de coronavirus, según la compañía.
"Aunque el aumento de las tarifas de las habitaciones ha disminuido, la oferta no ha podido satisfacer la demanda de hoteles que alojan a grandes grupos en áreas urbanas", dijo Masami Akashi, jefe de operaciones de Mimaru.
Mientras tanto, Nippon Steel Kowa Real Estate Co. entró en el mercado con la marca &Here en marzo de 2024 y abrió su tercer establecimiento a finales del mes pasado en el distrito Shinjuku de Tokio. Planea abrir nuevas sucursales en el popular destino turístico de la capital, el distrito de Asakusa, así como en Fukuoka, estado de Kyushu.
Daito Trust Construction Co., una importante empresa de alquiler de viviendas, también pretende abrir hoteles de este tipo en Tokio y Fukuoka en 2027.
Según la Organización Nacional de Turismo de Japón, la duración media de la estancia de los turistas extranjeros en el país fue de 5,9 días en 2024.
