Japón establecerá nuevos estándares de longevidad para edificios de madera
Se espera que el gobierno japonés introduzca nuevos estándares para evaluar la sostenibilidad de los edificios de madera con el objetivo de extender significativamente su vida útil legal para facilitar su financiación y promover la descarbonización mediante un mayor uso de madera.
El Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo planea evaluar la impermeabilización de edificios de madera a través de agencias externas que, si se cumplen los nuevos criterios, podrían duplicar la vida útil de estos edificios a 50 años o más.
Se espera que la vida útil más larga facilite a los propietarios de edificios obtener sus hipotecas, y los plazos de pago generalmente se establecen en función de la longevidad de las propiedades.
Se espera que las solicitudes para someterse a evaluaciones bajo las nuevas normas, que se aplicarán a edificios no residenciales como oficinas, se abran a partir de abril, dijo el ministerio.
El agua de lluvia es la principal causa de daños en las vigas de los edificios de madera. Las normas evaluarán la capacidad de un edificio para resistir la penetración del agua.
La vida útil de los edificios comerciales de madera, establecida a efectos fiscales, es actualmente de 24 años, mientras que la de los edificios de hormigón armado es de 50 años.
Según los datos del Ministerio sobre los edificios que iniciaron su construcción en el año fiscal 2023, el 88,4% de los edificios residenciales de una o dos plantas y el 55,7% de los de tres plantas estaban hechos de madera en cuanto a superficie útil.
Los edificios no residenciales representaron el 17,1% de los edificios de madera de una y dos plantas, y el 3,9% de los de tres plantas. En proyectos de cuatro o más plantas, la construcción en madera representó menos del 1%, tanto en edificios residenciales como no residenciales.
La Ley de Promoción del Uso de la Madera, que entró en vigor en 2021, fomenta el uso de madera no solo en instalaciones públicas, sino también en edificios privados para empresas.
