INFORME ESPECIAL: Las familias japonesas se enfrentan a obstáculos a la hora de deshacerse de la casa de sus padres.

Si bien gestionar una casa vacía puede resultar difícil y dejarla abandonada puede provocar conflictos con los vecinos, llegar a un acuerdo entre familiares y cubrir los gastos que conlleva puede convertirse en un obstáculo importante a la hora de vender o deshacerse de la propiedad.

Los expertos afirman que la preparación, incluyendo la conversación previa sobre el tema con los familiares y seres queridos, es esencial para garantizar que el proceso se desarrolle sin problemas.

"Si no me ocupo de ello mientras esté vivo, les dejaré una carga a mis hijos."

Un hombre de 69 años de Yokohama se preguntaba qué hacer con la casa familiar, una vivienda de 127 años de antigüedad ubicada en Izumo, prefectura de Shimane. Su madre, de 90 años, falleció hace cuatro años, dejando la propiedad desocupada.

Gestionar la casa a distancia resultó difícil, y los vecinos le pidieron que realizara reparaciones, alegando que el desconchado de las paredes exteriores suponía un riesgo para la seguridad.

"No podría asumir la responsabilidad si se produjera un incendio. Fue entonces cuando empecé a plantearme seriamente qué haría con la casa", dijo.

Pero cuando pidió un presupuesto para la demolición, le dijeron que costaría al menos 3 millones de yenes (18.800 dólares). Los agentes inmobiliarios locales también le comentaron que vender la propiedad sería difícil. Algunos familiares empezaron a sugerirle que simplemente dejaran la casa como estaba.

Ante la incertidumbre, consultó con Nexwill, una empresa con sede en Tokio que se dedica a la gestión de viviendas vacías y otros tipos de propiedades. Tras publicar la propiedad en el mercado por 200.000 yenes, se encontró un comprador, atraído por su ubicación cerca del mar.

Aunque el hombre incurrió en gastos por trámites como la retirada de las pertenencias que quedaron dentro de la casa y el traspaso de la propiedad, los gastos totales fueron inferiores a los de la demolición del inmueble.

Un representante de Nexwill afirmó que las viviendas vacías aún pueden encontrar compradores si están en buen estado y a un precio adecuado.

"Si una propiedad está en buenas condiciones —por ejemplo, si se ha ventilado con regularidad— habrá compradores siempre que el precio sea el adecuado", dijo el representante.

Una encuesta realizada el año pasado por la importante empresa de seguridad Secom Co. entre 560 personas de entre 30 y 69 años que viven separadas de sus padres reveló que el 50,9% de los encuestados dijeron sentirse "muy" o "algo" ansiosos ante la posibilidad de que su hogar familiar quede vacío.

Mientras tanto, el 70,5% afirmó no haber hecho "ningún preparativo" ante la posibilidad de que su vivienda familiar quedara desocupada, según la encuesta en línea, que permitía múltiples respuestas.

El número de viviendas vacías en Japón siguió aumentando. Según la Encuesta de Vivienda y Tierras de 2023 del Ministerio del Interior y Comunicaciones, había 9,002 millones de viviendas vacías en todo el país, un aumento de 513,000 en comparación con 2018.

Las viviendas desocupadas suscitan preocupación por cuestiones como el derrumbe, los incendios, el deterioro del paisaje local y la seguridad pública.

La Asociación Japonesa para la Organización y Gestión de Viviendas Familiares afirma que, incluso cuando las familias deciden deshacerse de una propiedad, pueden surgir desacuerdos entre los parientes: algunos desean conservar la casa por los recuerdos asociados a ella, mientras que otros discuten sobre cómo compartir los gastos.

Aya Watanabe, directora representante de la asociación, dijo que los hermanos a menudo difieren en la urgencia con la que creen que se debe tratar una vivienda familiar y en la forma en que quieren que se gestione.

Watanabe afirmó que lo mejor es que las familias discutan el tema y tomen una decisión mientras los padres aún viven.