Los precios de los apartamentos en el centro de Tokio superan los 100 millones de yenes por primera vez
El precio promedio de los nuevos condominios lanzados el año pasado en el centro de Tokio superó los 100 millones de yenes (677 dólares) por primera vez, impulsado por propiedades de lujo y precios en alza de los materiales de construcción, según datos de una firma de investigación inmobiliaria.
El precio subió un 39,4 por ciento respecto al año anterior a 114,83 millones de yenes por unidad en los 23 distritos de la capital, dijo el jueves el Instituto Económico Inmobiliario.
El precio promedio de los apartamentos nuevos en la capital y las tres prefecturas circundantes de Chiba, Kanagawa y Saitama también aumentó bruscamente, aumentando un 28,8 por ciento a 81,01 millones de yenes por quinto año consecutivo de aumento.
"Ha habido un aumento explosivo en el número de unidades de vivienda que superaron los 100 millones de yenes en 2023", dijo un funcionario de la firma de investigación.
La tendencia al alza de los precios es impulsada por los préstamos de vivienda a bajo interés después de que el Banco de Japón lanzó una flexibilización monetaria a gran escala en 2013, mientras que la oferta de condominios ha disminuido a medida que los terrenos adecuados para la construcción de condominios han menguado.
Una tendencia notable el año pasado fueron las compras realizadas por compradores de hogares con ingresos dobles y altos, según el instituto.
Por zona, el precio promedio subió un 3,7 por ciento a 54,27 millones de yenes en Tokio fuera de los 23 distritos, un 4,0 por ciento a 47,86 millones de yenes en la prefectura de Chiba, y un 12,2 por ciento a 60,69 millones de yenes en la prefectura de Kanagawa.
Sin embargo, en la prefectura de Saitama, los precios cayeron un 7,5 por ciento, a 48,70 millones de yenes.
El número de nuevos condominios puestos a la venta el año pasado en la capital y tres prefecturas circundantes cayó un 9,1 por ciento respecto al año anterior a 26 unidades, el nivel más bajo en aproximadamente tres décadas, dijo el instituto.
Se espera que este año se comercialicen alrededor de 31 unidades en la región, principalmente en la periferia, según el comunicado de prensa.
