El distrito de Shinjuku, cansado de la situación, está considerando una prohibición que podría conllevar el cierre de 2.000 "minpaku" (puestos de comida callejera).
El distrito de Shinjuku en Tokio, en respuesta a las quejas por molestias, planea prohibir de facto los alojamientos privados "minpaku" en zonas residenciales, una medida que podría llevar al cese de las operaciones en aproximadamente 2.000 propiedades, según fuentes consultadas.
Esta cifra representa aproximadamente la mitad de los minpaku que operan en el distrito, donde se encuentra Kabukicho, un importante distrito de entretenimiento repleto de turistas extranjeros.
El distrito de Shinjuku, que alberga la mayor concentración de alquileres de minpaku en Japón, tiene la intención de prohibir nuevos establecimientos en zonas exclusivamente residenciales y distritos educativos donde se concentran escuelas y otras instituciones.
Según las fuentes, las instalaciones de minpaku existentes en estas áreas se eliminarían gradualmente después de un período de gracia.
Tras recabar la opinión pública, Shinjuku tiene previsto presentar una ordenanza revisada a la asamblea parroquial el próximo año, cuya implementación está prevista para el próximo verano.
A fecha de 15 de julio, Shinjuku contaba con 3.775 propiedades registradas como minpaku en virtud de la Ley de Vivienda y Comercio, lo que representa casi el 10% de las 42.070 minpaku registradas en Japón, el total más alto de cualquier municipio del país.
Bajo el sistema minpaku, las personas alquilan su casa o propiedad a viajeros a cambio de una tarifa.
Según las autoridades del distrito de Shinjuku, la prohibición propuesta tiene como objetivo abordar las constantes quejas de los residentes sobre el ruido excesivo de los huéspedes de los minpaku, la eliminación inadecuada de residuos y otros problemas.
Las quejas relacionadas con establecimientos de minpaku, tanto legales como ilegales, en el distrito ascendieron a 1.334 durante el año fiscal 2025, en comparación con las 792 del año fiscal anterior.
LÍMITES DE LA APLICACIÓN
El distrito tiene previsto utilizar un marco regulatorio aprobado por la Agencia de Turismo de Japón en julio, que permite a los municipios establecer zonas donde las operaciones de minpaku están efectivamente prohibidas durante todo el año en virtud de las "Regulaciones del Día Cero".
Fuera de las zonas residenciales, el distrito planea reducir el número máximo de días que los minpaku pueden operar en las zonas comerciales, de 180 a 120 por año.
Esta decisión del distrito se produce tras una serie de medidas coercitivas.
En diciembre, Shinjuku emitió las primeras órdenes de suspensión en Tokio, en virtud de la Ley de Negocios de Alojamiento, contra cuatro operadores que gestionaban 11 propiedades y que incumplieron reiteradamente la obligación de presentar los informes requeridos sobre las estancias de los huéspedes y otros asuntos.
En marzo, el distrito emitió otra orden de cese y desistimiento contra un operador que administraba cuatro propiedades de minpaku. Según las autoridades, el operador continuó incumpliendo los requisitos de presentación de informes incluso después de recibir una orden de suspensión en octubre de 2025.
Los operadores que reciban órdenes de cese quedan excluidos de la actividad de minpaku durante tres años.
Sin embargo, las autoridades locales afirman que dicha solicitud tiene sus limitaciones.
Citan las dificultades para demostrar las infracciones y el reto que supone supervisar miles de propiedades con un personal limitado.
Algunos operadores de minpaku siguen encontrando maneras de eludir las regulaciones, incluso a medida que los gobiernos locales aumentan su supervisión.
ALCALDES UNÍOS
El gobierno central introdujo el sistema minpaku para dar cabida al creciente número de visitantes extranjeros en Japón.
Kenichi Yoshizumi, alcalde del distrito de Shinjuku, expresó su frustración por la carga administrativa impuesta a los municipios en materia de minpaku (servicios públicos municipales) durante una conferencia de prensa en noviembre de 2025.
“Todo el trabajo nos ha sido asignado mediante un sistema impuesto por el gobierno nacional”, dijo. “Estamos aumentando nuestra plantilla, pero estamos llegando al límite. Financieramente, también es extremadamente difícil”.
Shinjuku no es la única ciudad que pide controles más estrictos.
El distrito de Ota también está considerando introducir una "normativa de día cero" que prohibiría la apertura de nuevos establecimientos minpaku en zonas residenciales y a menos de 100 metros de escuelas primarias y secundarias.
En otras regiones, el distrito de Ota planea limitar sus operaciones a los fines de semana, desde el mediodía del sábado hasta el mediodía del lunes.
Los alcaldes de los distritos de Tokio también han presionado al gobierno central y al gobernante Partido Liberal Democrático para que refuercen su control.
El 27 de mayo, un grupo de alcaldes presentó una solicitud al Partido Liberal Democrático (PLD) pidiendo una regulación más estricta del sector de los hoteles de día (minpaku), incluyendo la limitación de los operadores a aquellos con domicilio en Japón y la prohibición de que las empresas sujetas a órdenes de cese y desistimiento obtengan licencias en virtud de la Ley de Comercio Hotelero.
Dos días después se presentó una solicitud similar ante la Agencia de Turismo de Japón.
La petición fue firmada por 21 de los 23 distritos de Tokio, excluyendo Suginami y Setagaya.
